감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재‘사당역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,4호선 "사당역"이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 공부상 다중주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(1-1,1-2)이 소재하여 그 위치 등을 후첨 "지적 및 건물개황도" 및‘건물개황도’에 개략적으로 도시하였으니 침고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례