감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(2호선)" 북서측 인근에 위치하며,주변은 오피스텔, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는지역으로 제반 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측으로 당곡역(신림선), 남동측으로 신림역(2호선, 신림 선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 앙호임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 내 6층 602호로서, 사용승인일(2021.01.28) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 사다리형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기부상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. 인근매각물건사례