감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 '대치역(지하철 3호선)' 서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 '대치역(지하철 3호선)' 및 노선버스 정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1003호 로서, (사용승인일 : 2015.12.10.) -외벽 : 석재붙임 마감 등, -창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔(방1,화1)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 (오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 40m 내외, 동측 및 북측으로 폭 약 15m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임, 기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례