감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청라고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) : 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(사무실 등), 2-3층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물 각층에 확장부분 ㉠-㉧이 소재함. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례