감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 14층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등임. 창호: 알루미늄새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청라동 167-16 :일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례