감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 ‘은광여자고등학교’ 동남측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 금속기와 지붕 13층 건물 내 제6층으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC 창호 등 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 도로(폐지안)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례