감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 월송동 소재 "연라초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사스라브지붕 14층건 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. #별첨 내부구조도 참조. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(월송2), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3류101호선)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례