감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 105동 7층 704호로서 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 일반주택과 학교가 소재하나 서측으로는 자연상태의 임야지대이고 북측은 농경지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장이 인근이나 외곽지대에 위치하여 일반적 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 제7층 제704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 시스템 새시창으로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내소화전설비 및 승강기 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 지세는 서측에서 동측으로 하양 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로, 북측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례