감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 '남외초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공원, 아파트 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지에 위치한 세장형의 토지로서 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-03-27), 소로3류(폭 8m마먼)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 쟁애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인:2017.01.03) 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감등. 내벽 : 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 1층: 계단 2층: 다가구주택(3개호) 3층: 다가구주택(2개호) 4층: 다가구주택(2개호) 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례