감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 '하림1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을, 축사, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을, 축사, 농경지 , 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는 보통임. 5) 형태 및 이용상태 남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용함. 6) 형태 및 이용상태 남동 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용함. 7) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류8호)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18) (특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 10) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로1류8호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별 대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 11) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(대추나무, 112주)은 귀요청으로 평가하였는 바 경매진행시 수량 및 소유권관계를 확인하시기 바람. 12) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 과수목(대추나무, 110여주)이 소재함. 13) 공부와의 차이 해당사항없음. 14) 공부와의 차이 해당사항없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례