감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 하거동 소재 "하거동마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택ㆍ주거나지ㆍ농경지 등 농촌마을, 마을주변 농경지대ㆍ임야ㆍ농장 등이 혼재하는 농촌 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용 편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등으로 보아 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로 현황 토지임야 내지 일부 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 현황 도로가 개설되어 있는 상태로 동측 가여로와 연결되며, 이 도로는 북 동측 근거리에서 장여로(국도37호선)과 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 지상에 분묘2기가 소재하는 바, 입찰시 각별히 유의바람. 인근매각물건사례