감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "현암3동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호2는 차량출입 가능하나, 기호1는 기호2을 통하여 출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 부정형의 토지로서 북동하향의 완만한 경사지를 이루며, 현황 묵전 상태임. 기호2)는 부정형의 토지로서 북측하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 지적도상 맹지로서, 인접토지인 기호2를 통하여 출입 가능하며, 기호2)는 본건 남서측으로 로폭 약4-5미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 : 현황 멸실되었음. 기호4 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시, 타일, 장판 등 마감, 천장: 판넬 및 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 단창임. 기호5 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시, 타일, 장판 등 마감, 천장: 판넬 및 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 단창임. 기호6 : 일반철골구조(H-Beam 250x175mm 등) 기타지붕(판넬) 1층 건(내부 중2층구조)이며, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감, 천장: 철골트러스 위 판넬 및 텍스 등 마감, 창호: 하이샷시 단창임. 기호7 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 천장: 철골 판넬 마감임. 기호8 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건으로, (사용승인일: 2005.08.29) 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 천장: 철골 판넬 마감임. 2) 이용상태 기호3 : 현황 멸실되었음. 기호4 : 공부상 용도는 공장, 사무실, 화장실, 급식실이며, 현황은 창고, 화장실, 휴게실 등으로 이용중임. 기호5 : 공부상 용도는 공장이며, 현황은 창고임. 기호6 : 공부상 용도즌 체력단련장이며, 현황 창고(중2층구조) 및 사무실임. 기호7 : 공부 및 현황 창고임. 기호8 : 공부 및 현황 창고임. 3) 설비내역 기호6)은 위생설비 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 창고 ㄱ)-ㄷ)이 소재하며, 제시외물건 ㄹ)지하수관정 1식, ㅁ)수변전설비 1식이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례