감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""서서울생활과학고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 도시자연공원구역 내 자연림, 농가주택, 창고, 농경지 등이 혼재한 시가지 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 불가하며, 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례