감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 &apos;342번지방도 화전삼거리&apos; 남측 인근에 위치하 며 부근은 지방도변 산간농경지대로서 농경지, 야산, 전원주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형 북서향 경사지인 공용사도임. 기호(2)는 부정형 북서향 자연림으로 표고 100m~200m, 경사도 20도~25도, 토심은 심(61cm 이상), 토성은 사양토이며 지상에 리기다소나무및 활잡목이 자생 중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 6미터 포장도로와 남동측으로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례