감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천화전초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제402호로서, 외벽: 스톤스프레이 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약4M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 작전동 192 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례