감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 문광면 광덕리 소재 "광덕2구마을회관" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 하수처리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 1 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외물건이 소재하며 개략적인 실측사정으로 감정평가하였음. 2)제시외물건 ㉡은 일반건축물대장에 기재되어 있으나 등기사항전부증명서에 미기재되어 제시외물건으로 평가하였음. 3)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 담장, 대문 및 자생활수목은 토지에 포함 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕(현황 슬래브위 강판지붕) 단층 건으로서, 외벽: 벽돌붙임 마감, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 주거용으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 태양광설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 2 건물 옥상에 소재하는 강판지붕 및 태양광설비는 건물에 포함하여 평가 하였으며, 제시외물건 ㉡, ㉢ 내 소재하는 도정기, 건조기 및 저온창고는 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음. 인근매각물건사례