감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 금현리 소재 "금현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모 공장 및 창고, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㉠(철골조 판넬지붕 차양, 약 182㎡) ㉡(철골조 판넬지붕 차양, 약 25㎡) ㉢(판넬조 창고, 약 6㎡) ㉣(철골조 판넬지붕 사무실, 약 15㎡) ㉤(철골조 판넬지붕 차양, 약 9㎡) ㉥(관정, 1식) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -일련번호 2,3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 새시창호임. -일련번호 4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. -일련번호 5 : 각파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 -일련번호 2,3 : 공장으로 이용중임. -일련번호 4 : 공장(사무실 등)으로 이용중임. -일련번호 5 : 공장(기숙사 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 -일련번호 2,3 : 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음. -일련번호 4,5 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기보일러설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례