감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "다온중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지 등 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 건 내 13층 1301호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 -창고 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가능1구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류( 폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(중점경관관리구역(호국로)), <추가기재>건폐율:20%이하,용적률:295%이하,층수: 23층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례