감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 소재 &apos;척산3교&apos; 북동측 인근에 위치하며 인근 은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1~4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호(2~4) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 4M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(2~4): 본건이 노폭 약 4M정도의 시멘트 포장도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3~4) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2)토지 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여 감 정평가 하였으며 소유권 확인 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상입니다. ο 본건 기호(1)토지는 토목공사 후 공사 중단된 토지로 해당 관청 문의 결과 허가 실효된 상태로 조사되었으며 기호(1)토지 지상에 소재하는 옹벽 등의 콘크리트구축물 및 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. ο 본건 기호(2~4)토지는 공유지분 소유의 토지로서 위치가 특정되어 제시되지 아니한 바 전체 면 적을 기준으로 한 평균단가로 지분비율에 의거 감정평가하였습니다. ο 본건 기호(2)토지는 둘이상의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 자연녹 지지역이 가치 형성에 미치는 영향이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 감정 평가 하였습니다. ο 본건 기호(1,2)토지 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여 감정 평가 하였으며 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례