감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 아파트는 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하고, 인근으로 각급 학교,각종 생활편익시 설, 공공시설이 소재하는 등 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 는 보통임. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 8층 804호로서 (사용승인일 : 2018.08.23) 외 벽 : 외장재 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 팬트리, 대피공간, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 역사문화환경보존지역(2구역(송산사지), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초), 상대보호구역(송양초),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례