감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔과 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건출 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 공부상 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 노폭 각 약 20m 및 약6m 내외의 포장도로와 접하며 이를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 숭의동 158-31은 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례