감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성고가교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 사용승인일자는 1991년 07월 26일임. 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등(표준마감기준) 창호 : PVC샤시마감 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약10m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례