감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 양주시 남방동 소재 <양주역> 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 전철역, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하는바 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 부정형의 평탄한 토지로 &apos;창고용지&apos;임. 2) 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1,2 : 각각 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 2) 기호 2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신성동), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적개황도&apos; 참조 7) 공부와의 차이 기호 2 : 공부상지목은 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 2) 이용상태 현황 창고로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례