감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &apos;호암초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 망월사역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.09.21) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-원룸형(거실, 방, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외 도로와 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설, 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례