감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동에 소재하는 "갈매중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 대단위 아파트 단지가 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "갈매역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제140호로서(사용승인일:2022.12.16) 외벽 : 외장타일, 글라스, 치장벽돌, 세멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 지원시설(근린생활시설-일반음식점)로 현황 "공실"임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 냉난방설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지대의 사다리형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로와 접하고 있으며 북측, 동측, 남측으로 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례