감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 &quot;오남저수지&quot; 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지대내 옹벽 등을 이용하여 계단식으로 조성된 공업용 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히 : 농림지역, 생산관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) : 블록구조 샌드위치패널(경사)지붕 단층 공장으로서 외벽 : 블록쌍기 등 마감. 내벽 : 블록쌓기 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 일련번호(4) : 블록구조 샌드위치패널(경사)지붕 단층 공장으로서((현황: 업무시설(일부 주거용)) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 일련번호(3) : 공장임.(공실 상태로 목측됨.) 일련번호(4) : 공부상 공장이나 현황 업무시설(일부 주거용)로 이용 중인 상태로 목측됨. 3) 설비내역 급·배수설비, 전기설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 5) 공부와의 차이 일련번호(4)건물의 공부상 용도는 공장이나 현황 업무시설(일부 주거용)로 이용 중인 상태로 용도변경(업무시설)에 따라 위반건축물로 등재되어 있는 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(4)건물은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매참여시 원상복구, 이행강제금 등에 대하여 유의하시기 바람. 인근매각물건사례