감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지 식산업센타, 근린생활시설, 아파트 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "별내역" 등이 소재 하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 제1층 제105호 외 2개호로서, 외벽: 페어글라스 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 새시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1,2) : 기호(1)과 기호(2)의 벽체구분없이 지원시설(근린생활시설)로 이용중 입니다. 기호(3) : 공장(지식산업센터)로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비, 천정형 냉난방설비, 옥내주차장, 화재탐지시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 이어집니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2 류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례