감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 오피스텔은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 등 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주거밀집지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층 703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이섀시 창호 등임. (집합건축물대장 사용승인일: 2017.01.03) 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형 평지이며 1개 동(37호, 주차 28대, 용적률 499.59%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 모두 : 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금200,000,000,000원이 등기사항전부증명서에 등기되어 있으며 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례