감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 대티고개 북측 인근에 위치하며, 북동측 근거리에 삼육부산병원이 있고 주위는 본건과 유사한 단독주택 및 농경지 및 북서측의 임야로 이루어 져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량접근 불가능하나 인근에 시내버스정류소가 있어 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 남동하향 완경사의 고지이며, 제시외주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 본건을 포함하는 것으로 보이는 현황 1미터 여의 시멘트포장 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시철도(2022-07-13)(저촉), [추가기재사항] 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건은 지목 "전"이나, 현황 제시외건물 부지(대)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함, ·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 도시가스 공급설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,(인근 주민에 의하면 현재 거주중인 사람은 없다고 함.), 남향임. 인근매각물건사례