감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역""북서측에 위치하며, 주변은 아파 트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선) 등이 소 재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2020.02.24) 외벽: 석재 타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <계산동 971-3>, <계산동 971-39> 공통 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교 육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문 화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재 보호조례> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례