감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;서인천고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철 2호선 &apos;검암역&apos;이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 &apos;연립주택-도시형생활주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약7~8미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례