감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 &quot;마산지구대&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공통주택, 주상복합건물, 임야 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 소로1류의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개빌지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(공실) 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생설비, 난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례