감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 &apos;심곡본1동행정복지센터&apos; 북측 도로월편에 위치 하며 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철역(부천역)이 소재합니 다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 중 5층 506호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지를 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 로폭 약 10m, 8m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소류2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례