감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 &apos;금촌초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 병원, 학교 등이 혼재하는 공동주택(다세대)지대로 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있고 북동측 근거리에 금촌역(경의중앙선)이 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 501호로 외벽은 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 거실, 욕실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 화재경보기, 도시가스 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세로장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교, 비드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익늘푸른유치원, 비드시 교육청에 재확인 바람(940-7244)) <교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26) (외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례