감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 &quot;관산초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 교육시설, 단독/다가구주택, 연립/다세대주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.04.20.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 다세대주택 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례