감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 서측 인근에 위치하는 '디센터1976지식산업센터' 제8층 제812호 단위세대(아파트형공장)로서, 부근일대는 중.소규모의 공장용지, 지식산업센터, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설등의 접근성, 이용상황 등으로 보아, 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층건 중 제8층 제812호로서, -외벽: 칼라강화유리벽체, 화강석, 복합판넬 등 마감 -내벽: 몰탈페인팅, 일부타일 등 마감, -바닥: 에폭시코팅 등 마감, -창호: 칼라샤시창호임. 4) 이용상태 일련번호 (가)""아파트형공장"" 으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 천정형냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남츠하향 완경사지대의 가장형의 토지로서, '아파트형공장 및 근린생활시설, 공동주택(기숙사)' 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 광로3류(폭 40m~50m)(2015- 10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산 업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음. 인근매각물건사례