감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""백학초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1필지 정방형의 토지로 주택건물의 건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 로폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,아파트지구(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호), 지구단위계획구역(인천광역시 미추홀구 고시 제2024-17호),가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-09-25)(인천광역시 미추홀구 제2024-170호)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 ""건물감정평가요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)건물:1978년 12월 15일 사용승인을 받은 연와조 세멘와즙 단층건물로 외벽:적벽돌치장쌓기 및 페인팅마감등 내벽:벽지마감등 창호:샤시창호등 세멘부록조 스라브즙 단측건물로 외벽:시멘트블럭쌓기 바닥:타일마감등 2) 이용상태 주거용건물(주택,화장실,창고등)로 이용되고 있음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고:7*0.5= 약3.5㎡ ㄴ)벽돌조 슬래브지붕 단층,창고:4.5*0.5= 약2.25㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례