감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 &apos;현충원역사거리&apos; 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 공히 부정형 완경사지로 &apos;전&apos;으로 이용중임. 일련번호(2) : 공히 사다리형 완경사지로 &apos;전&apos;으로 이용중임. 일련번호(3) : 공히 부정형 완경사지로 &apos;전&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 지적상 &apos;맹지&apos;로 현황 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 본건 남측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고 란에 별도 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례