감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 식만동에 소재하는 시만마을회관 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 기준시점 현재 건물 소실로 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감 바닥: 일부 타일 및 하드너 마감 창호: 새시 창호 최고높이: 6.52m 2) 이용상태 근린생활시설(제조업)로 이용 중임. 3) 설비내역 전기설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례