감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 부흥초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부평역,부평시장역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 중 9층 904호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감등. 창호:샤시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19) 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례