감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천성지초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통 임. 2) 교통상황 본건까지는 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '작전역(인천1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2020.04.28) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래허가구역(지정기간: 2 025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례