감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서구 심곡동 소재 "인천광역시서구청" 서측인근에 위치하는 오피스텔 "스위트밸리" 제10층 제1006호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 서구 중심지역에 위치하고 인천지하철2호선 "서구청역" 및 시내버스정류장이 동측 인근에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재붙임 등 마감 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로, 남측으로 소로에 양면 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례