감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &apos;간석오거리역/인천1호선&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제5층 제505호 로서, (사용승인일 : 2016.04.22.) 외벽 : 몰탈위 페이팅 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(5층 505호)로 이용중임. (별지 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 승강기 및 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 업무용/주거용 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 등을 종합 참작하였음. 인근매각물건사례