감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '한양대학교 에리카캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 1층 계단실, 2 ~ 5층 단지형다세대주택(8세대)의 4층 402호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터, 본건 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례