감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 "이명마을" 입구에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 및 묵전 상태입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 4m내외의 진입도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 대상 토지는 탐문조사 및 위성사진 상 남서측에 연고미상의 분묘 8기가 소재하는 것으로 조사되며, 현장확인은 수림이 우거져 접근하지 못하였으나, 육안으로 식별불가능한 추가 분묘소재 가능성이 있는 바, 응찰시 이에 대한 재확인이 요망됩니다. 한편, 분묘로 인하 여 토지의 사용수익에 영향이 있을 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니, 업무진행 시 참고바랍니다. 2) 대상 토지상에 자연생 수목이 소재하나, 관리상태 및 수형 등으로 보아 경제적 가치가 희 박한 것으로 판단되어, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례