감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 의령군 정곡면소재 "호암 이병철 생가" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 공히, 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 일련번호3 : 부정형 평지로서, 일부 타인점유 상태, 일부 현황 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히, 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,3 :계획관리지역, 자연취락지구(정곡중교) 가축사육제한구역(2024-07-25) (일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 단독주택 블록구조 경사스라브 위 기와지붕 단층건으로서, 외벽:벽돌형 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 및 천정:미장목, 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:섀시이중창호임. 소매점 블록구조 경사스라브 위 기와지붕 단층건으로서, 외벽:벽돌형 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 및 천정:인테리어 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:섀시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 소매점으로 이용중임. 3) 설비내역 공히, 급.배수시설 되어있고 단독주택은 위생설비, 유류보일러에 의한 난방시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부상 공히, 본건 건물의 지붕이 기와지붕으로 등재되어 있으나 현황 경사스라브 위 기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례