감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;인천동부초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 단지형 연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과 032-453-2343) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26~2026.08.25)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례