감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 &apos;서마산IC&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하나, 전반적인 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용건부지로 이용됨. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등임. 2-1 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서 내,외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등임. 2) 이용상태 2 단독주택 등 2-1 창고 등임. 3) 설비내역 기름보일러설비 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 부합물 및 종물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음. 인근매각물건사례