감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "양촌삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄하며, 단독주택(제시외건물) 건부지로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로(폭 10 미터의 계획도로 중 일부 미개설됨) 가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(궁평지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산4)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역(행정위임 9m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립 승인지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외 주택(블록조 양철기와 지붕 단층 약 52.5㎡) 및 창고 1동(판넬조 판넬지붕 단층 약 1.3㎡), 가추 및 주택 일부 1동 (판넬조 및 파이프조 기와지붕 단층 약 11㎡)이 소재하고 있음. (일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상에도 미등재된 건물임) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례