감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택(오피스텔, 다세대주택), 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 하단역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 510호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 2중창호 입니다. 4) 이용상태 폐문 부재로 내부 확인하지 못하였으나 주거용 오피스텔로 탐문 조사되었습니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례